Из-за изменений, которые внесли в федеральном центре еще в прошлом году, чтобы стать участником программы благоустройства, необходимо не только внести 20 процентов от сметной стоимости всех ремонтных работ, но и после проведенной реконструкции или строительства оформить землю в общедомовую собственность. Только на таких условиях федерация финансирует проект в городах.
Разъяснения о межевании земельных участков дали специалисты комитета по управлению имуществом Златоустовского городского округа на заседании председателей советов многоквартирных домов.
В настоящее время в Златоусте земельные участки под МКД стоят на кадастровом учете «по отмостку».
Чтобы сейчас сформировать участки, отвечающие требованиям Жилищного кодекса, жителям многоквартирного дома необходимо на общем собрании принять решение о формировании новой схемы придомового участка и обратиться к кадастровому инженеру с заявлением. Сформированную инженером схему нужно подать с исковым заявлением в суд общей юрисдикции, требуя отменить распоряжение администрации, на основании которого участок в таких границах был поставлен на учет, а также об утверждении новой схемы (в новых границах).
Если суд примет решение, что желание жителей законное и отвечает всем нормам земельного и градостроительного кодексов, будет сформирован новый участок. Как только участок будет поставлен на кадастровый учет и станет общедолевой собственностью собственников жилья, для его благоустройства можно будет выполнить его благоустройство в рамках программы. Существует минимальный перечень мероприятий, которые могут быть проведены на земельном участке: ремонт дворовых проездов, тротуаров, оборудование автомобильных парковок, установка скамеек и урн, обеспечение освещения дворовых территорий, установка детских городков. Это имущество также поступит в общедолевую собственность жителей дома после завершения работ со всеми вытекающими из этого условия обязанностями по содержанию территории.
